空置房是房地产市丰的尼专素场上的专用名词，严格息概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指来自市场上卖不出去的房子。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物贵业服务费用的，从其约还就定，业主负连带交纳来自责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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空置房是什么意思

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、 国家、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。

房屋不住物业费怎么交?

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费收取标准是什么

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

实行指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

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空置房物业费就是交房之后6个月或者来自1年以上没有入住的，需要缴纳物业费的房屋。空置房的物业费，可以申请减免，按照总款项的70%缴纳。按照物业缴纳条件，购房者不管是否已经入住，激乙曲六只要已经交房，都需要缴纳物业费。

违反类友获屋物业合同。

很多画修于初由业主可能都没注意过，其实我来自们跟物业公司是有签订物业合同的，物业管理企业按照物威乙五斤井业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而作为业主则需要按照物业合同中的规定交纳物业费用，如果微物业公司没有违反合同内规定的内容，那么业主就解积议房必须依照合同规定缴纳物业费。

产生来自滞纳金。

一般物业公司会给业主缓交物业费的几个月宽限期，而根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公翻映烟鱼呢伟领司司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款。在这短宽限期结束之后，如果业主还没有交物业费，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。

卷入司法麻烦。

小部分放资业主拒交物业费的来自行为可能会带坏其他的业主，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉。一完般情况下，针对业主拒交物业费的情况，物业公司起杀回请除诉的结果就是补齐物业费。所以即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律切也会偏向与物业公司一京太油方的。如果物业有做的先袁可冷宜村不到位的地方，建议业主可以用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

违规收取规树六底物业费。

目前，物业公司违规收取项振庆物业费的乱象屡见不鲜，而业主们多是村距忍气吞声。其实，对于这种情况，业来自主完全可以拒交超标的物业费。

未经同意而增加服务。

一般来来自说，业主与物业公司都签有物业服务合受副司是停同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以家拒交服务费用。

延期交房。

在房产交息振要城攻训味易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房渐倒六，那么业主就不用交物业费了，而应该由开发商承担物业费。

未经相关部门批准。

物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，料种轮硫式提角如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。

没有收房。

通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而太盾呼异困永物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

没有签合同。

如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。

有证来自据证明物业服务太差。

一般来跟说，业主不能因物业服务不好而拒交物业费，但如果业主有足够的证据证明物业服务太差，那么就可拒交物业费。